こんにちは！

伊勢崎不動産売却相談センターです♪

今日は、マンションを売りたい方必見です♪

マンションを売る時は！！リフォームは基本不要です！！

えーーー！！設備がよく、きれいな方がいいでしょ？？っと思いますよね？！

なぜ？？なぜ？？

まず1つ目は、マンションの1世帯をフルリフォームすると、数百万円の費用がかかります。しかし、フルリフォーム費用を物件価格に上乗せした価格での売却は難しいでしょう。 リフォーム済みとそうでない物件が同じ価格で並んだ場合、リフォーム済みが有利に働くことはありますが、リフォームをしても中古物件であることや築年数は変えられないので、近隣の競合物件より数百万円も高くなってしまうと売れにくくなってしまいます。

２つ目は、中古マンション購入を検討している人の中には、購入後にリフォームを検討している人もいるからです。リフォーム前提で購入を考えている人は、「ただキレイにしたい」のではなく、こだわりを持った理想の内装にしたいと考えていることも多いのです。

以上２点の事から、売りたいと考えている場合は、一度ご相談頂きたいなと感じております♪

生活感がでてしまう、水まわりや壁紙の汚れなどは補修が必要な場合もありますが、自己判断せず、一緒に考えさせて頂ければと思います♪

お気軽にご相談下さいm(__)m