Divorce
実際に不動産売却を行う際の流れについて伊勢崎でご案内
納得いく売却ができるようお客様に寄り添い手厚くサポートします
離婚により夫婦関係が終了する場合に夫婦の共同財産を分配する行為を財産分与といいます。この場合に頭を悩ませることが多いのは家の財産分与だと言われています。家は一生に一度あるかどうかの大きな買い物です。しかし、銀行預金や現金と違い価値算定が難しい場合がありますし、物理的に財産を分けることもできません。そのため、家が財産分与対象となった場合、夫婦間でトラブルとなるケースは少なくありません。
双方の意見を取りまとめ、最適な提案をさせていただき、手厚いサポートでお客様のベストな選択になるようサポートしていきます。
双方の意見を取りまとめ、最適な提案をさせていただき、手厚いサポートでお客様のベストな選択になるようサポートしていきます。
相続における不動産売却の流れ
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査定
1不動産の売却査定を行います。 -
売却依頼
2売却査定価格・売却条件を取り決め、不動産会社に売却を依頼します。 -
売出の価格決めと販売開始
3売却査定価格をもとに、売出の価格および、各種諸条件について住宅ローン債権者（銀行）と協議を行います。その後、 売却物件の販売活動を開始する流れになります。 -
価格についての協議
4購入希望者が現れたら、購入希望者・住宅ローン債権者・所有者で売却価格についての協議を行います。 -
売買契約の締結
5価格や条件の合意できたら、売買契約を締結します。 -
残代金の支払い・ 各申請
6売買代金全額の支払と同時に、抵当権抹消・買主へ所有権移転の登記申請をします。 -
完了
7伊勢崎不動産売却相談センターでは、離婚から不動産売却までの流れをワンストップでサポートさせて頂きます。
下記に当てはまる方は伊勢崎不動産売却相談センターまで
伊勢崎不動産売却相談センターは、不動産売却だけではなく、双方の意見を取りまとめ、解決策を導きだすプロフェッショナル集団です。離婚に伴う不動産売却は、金銭的な部分はもちろん、精神的にも負担が大きい作業です。お客様の希望や状況によってはお持ちのご自宅を賃貸にした方が良いのか、売却したほうがよいのか、状況を確認した上で、最良のご提案をさせて頂きます。
✅離婚した後は誰もこの家に住まない。固定資産税がかかるだけだし、売却したい。
✅数百万円の慰謝料・財産分与の支払をするには、住宅を売るしかない。
✅住宅ローンの支払が厳しいので、住宅を売って少しでも楽にしたい。
✅共有持ち分になっているがどうすれば良いのか？
✅残債が多く残っているが、売却できるのか？
✅売却するにあたって抵当権は外すことができるのか？
不動産を売却するにあたり、「いくらで売れるのか」は最も気になる点です。不動産を売っても住宅ローンを完済できない売却案件は、任意売却の対象となります。 離婚をきっかけに不動産を売却する場合、ほとんどが任意売却になると言ってもいいでしょう。 しかし、任意売却では、抵当権や差押えの抹消について債権者と交渉をする必要があるため、一般の不動産会社は取扱いを嫌がります（ノウハウがないため、取り扱うことができません）。 この点、当センターでは任意売却案件を常に取り扱っており、任意売却におけるスキル、知識などに精通しておりますので、安心して任せることができます。
所有される不動産物件の管理や有効活用についてお悩みの方に、参考としていただけるようこれまでのご案内実績をご紹介しております。不動産売却に関して、これまでの豊富な知識と経験から培ったノウハウを駆使してご案内し、伊勢崎で実積を上げてきました。お客様のご要望も丁寧にお聞きした上で適切なご提案をするよう心がけております。実際にこれまでにご案内してきた、具体的な事例についてご紹介しております。
所有される物件の状態や条件に応じて、どのような形で不動産売却を進めていくのが適しているか、総合的に検討してご提案しております。まずは話だけでも聞いてみたい、どの程度の査定額になるかを知りたいという方からのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。地域密着型ならではの豊富な情報量によって、これまで様々な物件を豊富に取り扱って参りました。売却のご相談に伊勢崎で迅速に対応いたします。
