瑕疵担保責任について【伊勢崎市 不動産売却】

query_builder 2022/05/09
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こんにちは!

伊勢崎不動産売却相談センターです♪

連休も終わり、今日からお仕事の方もいるのではないでしょうか?

休みはあっという間ですね~♪

しばらく祝日がありません!!(笑)

新生活も1ヶ月が過ぎ、気温があつかったり、寒かったり、体調管理にも気を付けたい季節。。。

頑張っていきましょーーー!!


今日は、瑕疵担保責任についてです!

難しい漢字!一体何??


瑕疵担保責任とは、 売買物件に「隠れたる瑕疵」があった場合に、 売主に負わされる「無過失責任」のことです。

いやいや、そんな隠し事して売りに出さないよ!っと思うかもしれません!!

しかし、売却時に知らなかったキズや欠陥について、売却後に修繕等の責任を負うことなんです!!

責任とは、損害賠償の責任、 また、買主の目的が達成できないときには、 売買契約が解除されてしまう場合もあります。

   

ただ、永久に、常に責任を負わなくてはいけないわけではなく、 実務上では、「引渡し後3ヶ月」というような定めをしています。

また、そのキズを買主に伝え、買主の了解を得て売買契約に進んだ場合には、 責任を負わずに済みます。


売却時にしっかり契約書に記載する事が大切です!

当たり前の事ではありますが、お預かりする際には売主様とお話させて頂いております。

明確にしておくことで、トラブルを防ぐことが出来ます!




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