巳年となりました！
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2025/01/06
瑕疵担保責任について【伊勢崎市 不動産売却】
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2022/05/09
ブログ
こんにちは！
伊勢崎不動産売却相談センターです♪
連休も終わり、今日からお仕事の方もいるのではないでしょうか？
休みはあっという間ですね～♪
しばらく祝日がありません！！（笑）
新生活も１ヶ月が過ぎ、気温があつかったり、寒かったり、体調管理にも気を付けたい季節。。。
頑張っていきましょーーー！！
今日は、瑕疵担保責任についてです！
難しい漢字！一体何？？
瑕疵担保責任とは、 売買物件に「隠れたる瑕疵」があった場合に、 売主に負わされる「無過失責任」のことです。
いやいや、そんな隠し事して売りに出さないよ！っと思うかもしれません！！
しかし、売却時に知らなかったキズや欠陥について、売却後に修繕等の責任を負うことなんです！！
責任とは、損害賠償の責任、 また、買主の目的が達成できないときには、 売買契約が解除されてしまう場合もあります。
ただ、永久に、常に責任を負わなくてはいけないわけではなく、 実務上では、「引渡し後３ヶ月」というような定めをしています。
また、そのキズを買主に伝え、買主の了解を得て売買契約に進んだ場合には、 責任を負わずに済みます。
売却時にしっかり契約書に記載する事が大切です！
当たり前の事ではありますが、お預かりする際には売主様とお話させて頂いております。
明確にしておくことで、トラブルを防ぐことが出来ます！
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